Finanse, a wykończenie mieszkania, domu.

    Dobiega końca upragniona inwestycja, stan surowy budynku jednorodzinnego zamknięty, ale to już za nami, obecnie hydraulika, elektryka i c.o. działają, posadzki cementowe położone, na ścianach jest tynk gipsowy maszynowy, w zasadzie geometria wnętrz gotowa i można przystąpić do ostatniego, jakże ekscytującego etapu, przysposobienia lokalu do zamieszkania, podobnie będzie w przypadku przekazania nowego mieszkania w budynku wielorodzinnym w Poznaniu, taki stan wykończenia nazywa się potocznie deweloperskim, gdyż zazwyczaj w takim to stanie deweloperzy oddają klientom lokale użytkowe.

Gro osób posiłkuje się kredytowaniem inwestycji, część ludzi daje radę bez kredytu, nota bene niestety w naszym kraju wciąż ultra drogiego, lecz w każdym przypadku znana jest globalna kwota za zakup mieszkania lub domu i wszelkie poczynania inwestycyjne są skorelowane z możliwościami finansowymi inwestora, tu jest sprawa jasna, natomiast niektóre co mniej frasobliwe osoby nie kalkulują za bardzo dokładnie ile wyniosą całościowe prace pod klucz, a od stanu deweloperskiego do zamieszkania „trochę” trzeba jeszcze włożyć środków pieniężnych, nie mówiąc już o własnym zaangażowaniu.

• Jeśli przed zakupem mieszkania nie zrobiono nawet pobieżnych kalkulacji ile wyniesie przygotowanie wszystkiego pod klucz, czasami może to doprowadzić do utraty płynności finansowej albo do konieczności rezygnacji z zaplanowanych i wybranych niektórych materiałów czy wyposażenia.
• Z pragmatycznego punktu widzenia, jeśli już wydaje się kilkaset tysięcy na swoje wymarzone gniazdko, to etap prac remontowych, a ściślej usługi wykończenia wnętrz powinien być kropką nad i, zwieńczeniem albo i zadośćuczynieniem za niekiedy poświęcanie mnóstwa energii i czasu w wyszukanie swoich czterech kątów, lokale mieszkalne w Polsce nadal są ch...rnie drogie, biorąc pod uwagę średnie zarobki polaków, zatem jak już tyle wydaliśmy, to mamy na materiałach i sprzętach oszczędzać, przecież na co dzień będziemy obcować z tym co wybraliśmy; stylistyką, jakością materiałów oraz wyposażenia, naturalnie, pieniążki należy wydawać racjonalnie, a to oznacza wybór takich opcji, które zagwarantują nam poczucie nie tylko estetyki, ale też trwałość zastosowanych rozwiązań, najmniej rozsądnym jest wybieranie najtańszych produktów, w efekcie posłużą nam krócej, nie przyniosą oczekiwanej pełnej satysfakcji, nie ma szans aby przy słowie tanio był znak równości do słowa dobrze, tutaj wspomnę stwierdzenie jednego z moich rozsądnych klientów „nie stać mnie aby kupić tani produkt, kto tanio kupuje, dwa razy kupuje”, materiały i sprzęt mają posłużyć długie lata, więc nie mogą być kiepskiej jakości, to nie żadna próżność, tylko pragmatyzm.
• Został jednak popełniony jakiś błąd w kalkulacjach i okazuje się po jeszcze nie do końca szczegółowych wyliczeniach, że nie starczy pieniążków na wszystko co sobie zamarzyliśmy, spróbujmy cofnąć się w czasie, cóż należało zrobić, aby nie doszło do takiej sytuacji?
• Odpowiedź jest bardzo prosta, otóż już niejednokrotnie wykonywałem szczegółowe wyliczenia, tj. kosztorysy ofertowe na remont czy wykończenia wnętrz mieszkań dla potencjalnych odbiorców moich usług, kosztorysy nie dotyczące lokalu, który już kupili i teraz muszą zderzyć się z rzeczywistością, natomiast lokalu, do którego zakupu dopiero się przymierzali, wówczas mają pełen komfort decyzji, jeśli dotyczyło to np. lokalu mieszkalnego do poważniejszego remontu, po dodaniu kosztów zakupu oraz kosztów wszelkich niezbędnych prac mogli odstąpić od wstępnych zamierzeń zakupu tegoż i wybrać zupełnie inną opcję, można tak postąpić zarówno w przypadku lokalu deweloperskiego jak i każdego innego z rynku wtórnego, wystarczy umówić się na oględziny jednocześnie ze sprzedawcą jak i z potencjalną poznańską firmą remontową dla przygotowania analizy kosztów wykończenia lub też innych poważniejszych prac.
• Smutne to sytuacje, gdy zwłaszcza młodzi ludzie żyjący chwilą, pochłonięci formalnościami przy finalizowaniu choćby kredytu, rozentuzjazmowani i przepełnieni emocjami, bo to ich pierwsze własne mieszkanko, podczas etapu wybierania materiałów ze względów finansowych zmuszeni są do kupowania najtaniej, zdarza się, że zamawiają przez internet i to bez żadnych oględzin płytki w technologii kalibrowanej, może jeszcze z jakiejś wyprzedaży, cieszą się, że na płytki do łazienki wydali tylko kilkaset złotych, lecz z ich jakości w żaden sposób nie będą zadowoleni, kabinę z brodzikiem zamówią też za kilkaset złotych, z którą już podczas montażu należy obchodzić się jak z jajkiem, nie zważają na renomę firmy, parametry techniczne, lecz na cenę, cięcie kosztów sprawia, że nie mogą sobie pozwolić na żaden wyrafinowany gadżet dekoracyjny, jak choćby na podświetlany dwupoziomowy sufit podwieszany, aranżacja wychodzi ultra minimalistyczna, niemalże ascetyczna, radość z mieszkania co prawda nie pryska, lecz urządzenie dalekie jest od tego o czym naprawdę marzyli.
• Ograniczony budżet jednak nie zawsze musi oznaczać, że wybierzemy wszystko kiepskie, warto skonsultować wszelkie zakupy pod kątem choćby minimalnych parametrów technicznych materiałów służących do wykończenia wnętrz z przedstawicielem firmy remontowej, której chcemy powierzyć wykonanie kompleksowej usługi, to przecież jest też w interesie wykonawcy aby materiały były optymalnej jakości, a mogą być za przystępną cenę, mają posłużyć bezawaryjnie wiele lat, zarazem powodować wyłącznie estetyczne odczucia u inwestora, taki to cel powinien przyświecać każdemu kompetentnemu usługodawcy, fachowe doradztwo i optymalizacja kosztów wpisują się w zakres działalności, którą z satysfakcją prowadzę w Poznaniu i okolicach już od 22 rok, zapraszając przy okazji każdego szukającego inspiracji w sprawach designu czy pogłębienia wiedzy w aspekcie właściwości i rodzajów produktów z przeznaczeniem do urządzania wnętrz, do poradnika mieszczącego się na łamach abartremonty.pl, wizytówki naszej firmy.

Biorąc pod uwagę kontekst tego postu, przeczytaj artykuł omawiający pojęcia związane z płytkami ceramicznymi, tak aby jak najlepiej wydać na nie pieniążki.

http://www.abartremonty.pl/plytki-ceramiczne/pojecia-zwiazane-z-plytkami-ceramicznymi-slownik-techniczny/

Wojciech Gośliński

Finanse a wykończenie mieszkania, domu.