Zmiany lokatorskie - z deweloperem czy z firmą remontową?

  Nie w tym miejscu jak byśmy chcieli są; ściana działowa, grzejnik, gniazda elektryczne, podejścia hydrauliczne w łazience, oto kwestie, które często dotyczą inwestorów poddających w Poznaniu swoje nowe mieszkanie deweloperskie remontowi i usługi wykończenia.

Czy warto zawczasu pomyśleć, w jaki sposób i z kim chcemy przeprowadzić ewentualne zmiany lokatorskie w nowym mieszkaniu do usługi wykończenia i co się z tym wiąże?

1. Mając konkretną koncepcję aranżacji wnętrz naszego wymarzonego gniazdka, tudzież projekt wykonany przez firmę projektową skonfrontowane z rzutem lokalu i stanem obecnym, może się okazać, że niezbędne będą wyburzenia niektórych ścian działowych, postawienie nowych, przesunięcia punktów elektrycznych, LAN, hydraulicznych czy c.o., wówczas musimy się zdecydować komu chcemy powierzyć przeprowadzenie owych zmian i modyfikacji.
2. Zdecydowanie bardziej racjonalne będzie powierzenie ich wszystkich deweloperowi, a to z dwóch podstawowych, oczywistych powodów; otóż jeśli chęć zmian w odniesieniu do projektu dewelopera zgłosimy mu jeszcze zanim będą postawione ściany działowe, rozprowadzone wszystkie instalacje, wówczas koszta tych zmian będą o wiele niższe niż w sytuacji ich przeprowadzania już po odbiorze mieszkania, druga niezwykle istotna kwestia to utrata gwarancji na instalację hydrauliczną, elektryczną bądź c.o w opcji wykonania usługi / zmian w tym zakresie przez najętą firmę remontową od wykończenia wnętrz, jeśli zmiany w instalacjach przeprowadzi deweloper, wówczas to on nadal daje gwarancję, wprawdzie po wykonaniu zmian przez firmę remontową to ona udziela gwarancji, jednak tylko na to co wykonała, tutaj mogą się pojawić sytuacje sporne przy ewentualnych awariach, np. kiedy to np. w łazience zostały przeniesione tylko podejścia dla umywalki, tym czasem w wyniku już tej niewielkiej zmiany następuje zniesienie gwarancji dewelopera na całą instalację hydrauliczną w łazience, w efekcie właściciel mieszkania traci gwarancję na większość instalacji hydraulicznej, gdyż naturą rzeczy firma remontowa udziela gwarancji tylko na ten element, który modyfikowała, nie następuje tutaj przeniesienie gwarancji na wszystkie elementy instalacji, identycznie sprawa ma się z instalacją elektryczną oraz c.o.
3. Zmiany lokatorskie przed odbiorem mieszkania w Poznaniu to jednak rzadkość, przecież w bardzo wielu przypadkach lokal kupuje się gdy ściany i instalacje są już gotowe, ponadto nie każdy planuje aranżację i wykończenie z takim dużym wyprzedzeniem czasowym, wówczas, to czy deweloper wyrazi chęć przeprowadzenia zmian lokatorskich zależy m.in. od tego czy na budowie są jeszcze firmy wykonawcze zatrudnione przez dewelopera, z drugiej strony taka operacja nie za bardzo leży w interesie dewelopera, lecz nie ma mu się co dziwić, swoje pieniążki już zarobił i wykonał zapisy w umowie.
4. Zmiany lokatorskie zlecamy wtedy najętej do wykończenia wnętrz firmie remontowej, ale należy się upewnić czy w umowie z deweloperem nie ma zapisów dotyczących niemożności np. zmiany sposobu użytkowania poszczególnych wnętrz, w opcji gdy np. chcemy przenieść kuchnię lub łazienkę do innego pomieszczenia, mając na uwadze fakt, że istniejące technologie pozwalają dziś na ulokowanie kuchni albo łazienki praktycznie w dowolnym pomieszczeniu mieszkania, co umożliwia urządzenie ssąco-przepompowujące, gdzie rura odpływowa obsługująca nawet miskę wc ma tylko 40 mm średnicy, spokojnie zmieści się w warstwie jastrychu, i nie jest tu konieczne zachowanie spadku grawitacyjnego dla wody, można sobie pozwolić na naprawdę sporą metamorfozę mieszkania, jakimś problemem może być tylko rozprowadzenie instalacji wentylacyjnej, tyle że zmiana nie może zakłócać zasad wspólnotowych mieszkańców budynku, stąd mogą istnieć określone zapisy / ograniczenia w umowie z deweloperem.
5. Ściany działowe można wyburzyć praktycznie wszystkie i postawić nowe w innych miejscach, jednak z założeniem aby sumarycznie nie ważyły więcej niż wyburzone, a jeśli już, to niewiele więcej niż te które wyburzyliśmy, to tak dla zdrowego rozsądku, stropy są co prawda zaprojektowane z dużym zapasem w kwestii ich obciążenia np. meblami, lecz w razie jakichkolwiek usterek np. w mieszkaniu pod nami, sporym odejściem od założeń projektowych dewelopera, możemy narobić sobie kłopotów.
6. Zmiany w układzie pomieszczeń wymuszą zmodyfikowanie instalacji elektrycznej, lecz nawet jeśli żadnej ściany nie przenosimy, przed rozpoczęciem usługi wykończenia warto sprawdzić instalację elektryczną względem naszych potrzeb i wygody domowników, a to brakuje gniazda elektrycznego przy szafce nocnej w sypialni, może włączników schodowych na zbyt długim korytarzu, rozstaw wypustów przewodów dla oświetlenia jest niewystarczający, zazwyczaj najwięcej zmian co do rozmieszczenia gniazd ma miejsce w kuchni, tutaj mamy najwięcej urządzeń wymagających zasilania energią elektryczną, ich rozstaw definiuje układ gniazd.
7. Grzejniki i ich usytuowanie to niekiedy niezły "orzech do zgryzienia", architekt pracujący dla firmy dewelopera nie zawsze popisuje się tutaj wyobraźnią i inwencją twórczą, najczęściej dotyczy to pokoju dziennego, w którym grzejnik płytowy to wielki "kloc" postawiony tak, że psuje cały urok wnętrza, elegancką alternatywą będzie grzejnik pionowy, zwykle sytuowany na ścianie okiennej, w przekroju poziomym zajmuje mało miejsca, taką zmianę należy wykonać, jeśli grzejnik zaprojektowany przez dewelopera stoi np. w miejscu, w którym chcemy postawić kanapę, telewizor.
8. Inną opcją grzejnika, jako jednak rozwiązanie dość niszowe, może być grzejnik ukryty w podłodze, wykonuje się wtedy wkucie w warstwie jastrychu wzdłuż ściany okiennej, operacja podwyższy wyraźnie koszta usługi remontowej, ale w efekcie ściany wolne są od grzejnika, minusem jest posiadanie kratki zakrywającej koryto wykonane dla grzejnika i konieczność od czasu do czasu jej zdejmowania celem odkurzenia grzejnika i koryta, poza tym taka modyfikacja spowoduje, że tracimy gwarancję dewelopera na posadzkę w całym wnętrzu, tutaj też może być zapis w umowie z deweloperem nakładający ograniczenia w materii tego typu zmian.
9. Wyburzenia ścian mogą spowodować konieczność wykonania nieplanowanych wcześniej prac podnoszących koszt usługi remontowej i pełnego wykończenia, otóż musimy wziąć pod uwagę, że po wyburzeniu ściany tynk na suficie będzie miał uskok, z jednej strony ściany może być po prostu grubsza warstwa tynku, to samo niestety dotyczy posadzki, zarówno tynki jak i posadzki były wykonane gdy ściana stała, tynkarz i posadzkarz wspólne teraz pomieszczenie traktowali jako dwa oddzielne, mogą tu nastąpić pewne różnice w poziomie, to też oczywista przesłanka aby taką zmianę lokatorską zlecić deweloperowi jeszcze na etapie gdy w lokalu nie ma ścian działowych, tynków i posadzki, wyprowadzenie / zgubienie przez firmę od wykończenia wnętrz nierówności pow. 1 cm tynku na suficie może być kłopotliwe, niekiedy trzeba się ratować wykonaniem zabudowy g-k na suficie, z podłogą zaś mniejszy problem, zawsze można posadzkę wyrównać cementową wylewką samopoziomującą.
10. Otwory pod montaż drzwi wewnętrznych w niejednym nowym mieszkaniu w Poznaniu wymagają ich modyfikacji, często lokator decyduje się na zmianę i drzwi siedemdziesiątki, mniejsze o 10 cm od zaplanowanych standardowo przez dewelopera, jednak co to za plan dewelopera, skoro np. otwór drzwiowy do sypialni z jednej strony nie ma w ogóle węgarka (odcinka ściany, na której ma się opierać opaska ościeżnicy regulowanej, która w takiej sytuacji musi być ścinana na długości, co nie wygląda fajnie, a całe drzwi sprawiają wrażenie jak wciśnięte na siłę w zbyt małą przestrzeń), wtedy tylko zwężenie otworu o 10 cm wygeneruje nam ów węgarek i wszystko pod względem estetycznym jest uratowane.
11. Jeśli planujemy zmiany lokatorskie, większe lub też mniejsze, najrozsądniej i pragmatycznie nasze zamierzenia jest skonfrontować z możliwościami technicznymi, będącymi jednocześnie w zgodzie z przepisami budowlanymi i skonsultować każdy detal zmian z potencjalnym wykonawcą, firmą remontową, której chcemy zlecić usługi wykończenia naszego poznańskiego lokalu, tutaj uwaga, bez urazy dla tego fachu, projektant wnętrz to głównie wizualista / teoretyk, praktykiem jest majster z firmy wykonawczej.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Zmiany lokatorskie - z deweloperem czy z firmą remontową?

Jak wykończyć sufit w mieszkaniu?

  Pewnie dla wielu remontujących swoje gniazdko pytanie jak wykończyć sufit wyda się retoryczne, przecież zazwyczaj jest on gładki i pomalowany na biało, tymczasem konformizm oraz stereotypy, stanowiące, że sufit powinien być gładki i biały, wcale nie muszą określać sposobu jego wykończenia.

Co więc możemy zastosować na suficie prócz oczywiście designerskich lamp?

• Sufit jest zawsze odsłonięty, fakt, że biały sufit otwiera pomieszczenie w górę, ponadto pozostawienie go gładkim i białym jest najbezpieczniejsze, gdyż wtedy wszystko do niego dopasujemy, ale sufit jest też doskonałą powierzchnią do zastosowania tu elementów dekoracyjnych, dzięki którym wykreujemy nietuzinkowe i osobiście zaprojektowane wnętrze poznańskiego mieszkania.
• Często wykonywanym zabiegiem podczas usługi remontowej i aranżacji mieszkań, jest zmiana geometrii sufitu poprzez wykonanie dwupoziomowego sufitu podwieszanego g-k, częściowego zabudowania sufitu, np. przy obrzeżu jednej ze ścian lub wokół wszystkich ścian, zabudowa może mieć przekrój poprzeczny powiedzmy 40 cm szerokości x 10 cm wysokości, można w nią wkomponować punktowe oprawki lamp lub przy skonstruowaniu wypustu płyty g-k skierowanego do środka sufitu lub w kierunku ściany, ukryć za owym wypustem taśmę Led, dającą subtelne, typowo dekoracyjne oświetlenie, w suficie g-k projektuje się ciągi koryt, w których montuje się oświetlenie, zmiana geometrii sufitu powoduje, że powierzchnia ta stanowić będzie detal dekoracyjny w remontowanym wnętrzu, nie rzadko jako główny detal zdobniczy w pomieszczeniu, definiujący jego charakter, klimat i styl aranżacji.
• Pomiędzy elementy zabudowy g-k, niezabudowaną przestrzeń pierwotnego sufitu, umieścić można listwy drewniane czy z płyty laminowanej ułożone w równoległych liniach, szkło akrylowe, matowe, błyszczące, o dowolnym kolorze, za którym zainstalowane może być oświetlenie, przestrzeń tą można też wykończyć zacierką malarską, strukturą tynku dekoracyjnego, fototapetą, panelem skórzanym, z tkaniny, możliwości jest tutaj mnóstwo.   
• W odniesieniu do białego sufitu, faktycznie wszelkie elementy wyposażenia wnętrza poddanego remontowi, jak kolorystyka czy tekstura ścian, najlepiej będą się prezentowały, lecz nie każdy odbiorca usługi musi lubić biały sufit, najprostszą metodą zmiany standardu, jest pomalowanie go na kolor, i tutaj musimy zważyć jaki zastosować, w przypadku pomalowania go na kolor ścian, za dnia i tak wyda się jaśniejszy od nich, sufit zawsze będzie najmocniej oświetlony naturalnym światłem, wieczorem zaś, przy sztucznym oświetleniu, może być odwrotnie, sufit wyda się ciemniejszy od ścian.
• Jeśli sufit w kolorze, to warto zastosować przejście tonalne, tj. pomalować go o jeden, dwa tony jaśniej niż ściany, jeśli zaś zastosujemy ciemniejszą barwę niż na ścianach, wnętrze może się wydać niższe, efekt dodatkowego iluzorycznego obniżenia sufitu spowoduje ciepła barwa, tylko barwy zimne, jak np. doskonały do sufitu błękit, uosabiający niebo, spowoduje wrażenie oddalania się od obserwatora powierzchni sufitu.
• Istotna sprawa, to ta, jaką farbę kupimy na sufit, zdecydowanie należy bazować na wykończeniu w pełnym macie, połyskujący sufit i pojawiające się na nim refleksy świetle do estetycznych nie należą, aczkolwiek to kwestia indywidualnego gustu, prawda, że sufit w połysku doda pokojowi dynamiki i ekspresji, ale usługa wykonania gładzi szpachlowej musi być wtedy perfekcyjna, tylko farby matowe ukryją pewne, ewentualne niedociągnięcia, farba półmatowa i szczególnie w połysku, uwydatni najmniejszą niedoskonałość powierzchni, w marketach remontowych kupić można specjalne farby antyrefleksyjne, w głębokim macie, mające za zadanie maskować pewne niedoskonałości sufitu.  
• Sufit w aranżacji loftowej z awangardową nutą, a takich mieszkań w Poznaniu nie brakuje, można wyłożyć drewnem, płytami betonu architektonicznego na jego części lub też całości, zamiast płyt betonu architektonicznego, lżejszym rozwiązaniem i to dosłownie, będzie nałożenie tynku strukturalnego dającego efekt betonu architektonicznego, elementy te mogą być powtórzone również na którejś ze ścian, układ tego typu wykończenia wymaga bardzo przemyślanego planowania, szczegółowych wizualizacji przed wykonawczych, drewnem mogą być panele dedykowane na ściany, powracająca do łask boazeria drewniana, lecz o zupełnie innym wydźwięku dekoracyjnym, niż ta, do której przywykliśmy w Polsce przez lata komuny.
• We wnętrzach mieszkań iście nowoczesnych, wyjątkowo niszowym rozwiązaniem i też kosztownym, może być zastosowanie sufitu napinanego, technika ta umożliwia wykonanie gładkiego, bez spoinowego sufitu, wykorzystana jest tu tkanina, którą napina się na ruszt umocowany wokół ścian, po podgrzaniu pomieszczenia tkanina trwale napina się, zamiast tkaniny zastosować można zaawansowane technologicznie tworzywo o matowej czy błyszczącej powierzchni, o dowolnym kolorze albo z naniesioną fototapetą, efektem ubocznym sufitu napinanego może być falowanie jego powierzchni, kiedy w pomieszczeniu jest przeciąg, sufit napinany to usługi firmy w tym się specjalizującej.
• W stylizacji rustykalnej, skandynawskiej albo też w pomieszczeniu stylizowanym na swojskie i kameralne, na suficie efektownie wyglądać mogą belki, drewniane lub tylko estetyczne ich imitacje wykonane z poliuretanu, nota bene kilka razy lżejsze i przez to łatwiejsze przy montażu, belki o przekroju np. 15 x 15 cm, mocuje się w odległościach co ok. 80 – 120 cm, koniecznie równolegle do okna / okien, tak aby rzucały równy cień na sufit, co jest najefektowniejsze.
• Ozdobienie sufitu wymaga przemyślanych działań, im dekoracja / zabudowa będzie bardziej wymyślna, skomplikowana, wykorzystująca różniące się materiały, wysublimowane oświetlenie, tym nasze działania muszą być precyzyjniejsze, podjęcie decyzji o takiej czy innej formie dekoracyjnego wykończenia sufitu, zależne będzie od naszych preferencji, otwarcia na nowe idee, może troszkę od naszej odwagi, a dziać może się tu naprawdę wiele, z drugiej strony pamiętać należy o zachowaniu proporcji w odniesieniu, co dziać się będzie na ścianach, w kwestii wyposażenia, dodatków, itd., warta uwagi jest też złota zasada w wykończeniach wnętrz mieszkań w Poznaniu „mniej znaczy więcej”, o przesadę bardzo łatwo, najęta przez odbiorcę usługi firma projektowa musi wykazać się ogromnym wyczuciem estetycznym, inwencją twórczą, tak aby udekorowany sufit w wykonaniu z kolei firmy remontowej, wyszedł ze sznytem, pełen estetycznej elegancji, choć inwestor może pominąć zatrudnianie projektanta i samodzielnie zaczerpnąć inspiracji, w sieci jest bez liku prezentacji przestrzeni mieszkalnych z najprzeróżniejszymi sufitami.    

Co na suficie można zrobić, przekonasz się przeglądając wizualizacje wnętrz znajdujące się na naszej firmowej stronie, w zakładce Aranżacje, inspiracje >> Pokój dzienny, salon, jest tam ponad 200 zdjęć z przeróżnymi metodami zagospodarowania sufitu, jest czym się inspirować.
https://www.abartremonty.pl/aranzacje-inspiracje/pokoj-dzienny-salon/

#wojciechgoslinski

Jak wykończyć sufit w mieszkaniu?

Sufit podwieszany g-k w salonie.

   Salon, nasze reprezentacyjne wnętrze w mieszkaniu, podczas jego aranżacji, remontu i usługi wykończenia, często nie mało nas zajmuje, z uwagi, że to właśnie w tym pomieszczeniu chcemy wykreować przyjazną i elegancką przestrzeń, w której będziemy się czuli swobodnie i dobrze.

Detalem, którym w znaczącej mierze możemy wpłynąć na design salonu, jest podwieszany sufit gipsowo-kartonowy, a co z jego wykonaniem się wiąże?

1. Konstrukcja sufitu g-k nie bez powodu przez poznańskie firmy wykonawcze od wykończeniówki nazywana jest lekką, z powodzeniem można ją wykonać na suficie o dowolnej konstrukcji stropu; ze strunobetonu czy też drewnianej, jak ma to miejsce w mieszkaniach w kamienicach sprzed wieku, wtedy wieszaki mocowane są bezpośrednio do drewnianej podsufitki, znajdującej się pod warstwą trzciny i tynku.
2. Sufit g-k może spełniać dwie funkcje; dekoracyjną oraz powiedzmy to budowlano / naprawczą, a to w wariancie, gdy pierwotny sufit nie trzyma poziomu, jest krzywy, ma sporo nierówności, których nie sposób podczas przeprowadzanej usługi remontowej zniwelować żadną inną techniką, jak właśnie za pomocą podwieszanego sufitu g-k.
3. W mieszkaniu do remontu w blokach z wielkiej płyty, jeśli salon ma nieciekawy sufit, psujący całkowicie estetykę tego wnętrza, lecz pomieszczenie nie jest wysokie, ma 260 cm, czasami i 255 cm, każdy będzie się obawiał, że obniżenie sufitu zbyt mocno obniży salon, profile przyścienne ud montuje się wówczas w taki sposób, aby w najniższym punkcie pierwotnego sufitu profil do niego przylegał, można wtedy przyjąć, że sufit, łącznie w płytą, taśmą zbrojącą i gładzią gipsową, w najniższym punkcie pierwotnego sufitu obniży nam się o raptem 4.5 cm.
4. W takiej sytuacji, mając w planie montaż oprawek lamp wpuszczanych w sufit g-k, gdy prześwit między płytą g-k a pierwotnym sufitem może miejscami może wynieść ledwie z 3 cm, faktycznie jesteśmy ograniczeni w wyborze odpowiednich oprawek, większość wymagać będzie większej przestrzeni między płytą a pierwotnym sufitem, ale na rynku są dostępne również i takie, którym wystarcza zaledwie 2.5 cm, zatem są idealne w wariancie, kiedy nie chcemy za bardzo obniżać sufitu, po to tylko, aby zmieścić w nim oprawki lamp.
5. Sufit jest jedyną powierzchnią salonu, która zawsze będzie odkryta, estetyka wykonania jest tutaj bardzo istotna, według pierwotnych założeń usługi montażu i wykończenia sufitów g-k, teoretycznie powinno wystarczyć wykonanie zbrojenia wszystkich łączeń i ich spoinowanie, lecz dla uzyskania bezbłędnego efektu gładkiego sufitu, niezbędne jest nałożenie gładzi gipsowej na całej, bez wyjątku powierzchni sufitu, to tylko będzie pewna metoda.
6. Płyta g-k w otulinie z kartonu jest materiałem, który w odmienny sposób niż otynkowane ściany będzie reagował na zmiany wilgotności czy temperatury otoczenia, dotyczy to tak samo technologii tradycyjnego budownictwa, żelbetowych konstrukcji i bloków z wielkiej płyty, dlatego niezwykle istotne jest, prócz należycie gęstego zamocowania wkrętami płyty g-k do profili, dokładne zbrojenie łączeń, szczególnie połączenia płyt g-k ze ścianami, tutaj zwykła taśma antyrysowa może nie wystarczyć i w wyniku naprężeń po jakimś czasie powstaną zarysowania, jest po prostu za słaba, można ją stosować wyłącznie na łączeniach płyta g-k / płyta g-k, zaś na połączeniu z litą ścianą, powinien być zastosowany naprawdę dobry i pewny produkt, nasza firma remontowa stosuje tutaj sprawdzoną taśmę syntetyczną Tuff-Tape, która występuje w trzech różnych grubościach, nadaje się z powodzeniem również do zbrojenia narożników zewnętrznych, także rozwartokątnych.
7. Technologia konstrukcji sufitu g-k umożliwia tworzenie przeróżnych, wielopoziomowych sufitów, także form łukowych, bardziej jednak zarezerwowanych do wyższych wnętrz, mających więcej niż 2.60, co jest standardem nowych i też starszych mieszkań w Poznaniu, w których zazwyczaj tworzy się co najwyżej dwa poziomy; nadbudowany sufit oraz pozostawione fragmenty pierwotnego sufitu.
8. Sufit g-k w formie wielopoziomowej odmieni geometrię tej powierzchni salonu, może być najbardziej dekoracyjnym detalem wykończenia tego wnętrza, definiującym styl aranżacji, zazwyczaj oczywiście o nowoczesnym wydźwięku, usługi projektantów wnętrz, firmy designerskie, bazują na kreowaniu przeróżnych form geometrycznych sufitów podwieszanych g-k, od ich inwencji twórczej i wyczucia estetycznego, zależeć będzie efekt końcowy. 
9. W wielopoziomową bryłę geometryczną sufitu g-k można wkomponować rozmaite oświetlenie; punktowe, rzucające snopy światła na wybrane fragmenty salonu oraz oświetlenie w postaci taśmy Led, dającej wybitnie nastrojowe i miękkie, rozproszone światło, taśma ukryta jest wtedy za wypustem wykonanym z płyty g-k, jest bardzo popularna przy realizacjach remontowych poznańskich mieszkań.
10. Jednak skomplikowana, z wieloma załamaniami bryła sufitu g-k, wcale nie musi być gwarantem stworzenia interesującej wizualnie dekoracji, czasami to właśnie proste w formie bryły, wyglądające lekko i finezyjnie, mogą się okazać właściwszym rozwiązaniem, choćby w myśl złotej zasady: „mniej znaczy więcej”, zachowanie proporcji sfery dekoracyjnej sufitu g-k względem pozostałej aranżacji salonu powinna być wyznacznikiem, na co możemy się porwać, przed wykonaniem sufitu, bardzo pomocne jest przygotowanie wizualizacji 3D przez firmę projektową, z której usługi chcemy skorzystać. 
11. Właściwie zaprojektowany sufit g-k wpłynie na odczucie przestronności w salonie, generalnie im dana płaszczyzna będzie bardziej jednolita, nie poprzedzielana geometrycznymi elementami, tym owa płaszczyzna, na którą spoglądamy, wyda się większa, zbyt duża ilość wpustów, załamań na suficie g-k może spowodować efekt „zagracenia” tej powierzchni, odczucie pstrokacizny, tylko długie linie, subtelnie zaprojektowane ciągi wpustów w suficie i oszczędność formy nie zakłócą sfery przestronności sufitu, oczywiście całkowicie płaski, monolityczny sufit g-k, choć nudny w wydźwięku dekoracyjnym, doda najwięcej poczucia przestrzeni, nota bene wykonywany wyłącznie w wariancie naprawy starego, krzywego sufitu w mieszkaniu do remontu w budynku sprzed lat.   
12. Sufit g-k całkowicie prosty, czy też z wyszukanymi załamaniami, wpustami, szczelinami, szczególnie przy słonecznym dniu będzie mocno „zalany” odbitymi promieniami słonecznymi, dla jego estetyki zdecydowanie powinien być pomalowany farbą o matowym wykończeniu, od tak pomalowanej powierzchni naturalne światło równomiernie się odbija, zaś farba w wykończeniu w półmacie czy też delikatnym pół połysku, może spowodować pojawienie się nieprzyjemnych dla oka refleksów świetlnych, które nigdy nie będą dodawać sufitowi uroku, psując zamierzenia estetyczne odbiorcy usługi, choć według wielu firm designerskich z Poznania, błyszczący sufit doda dynamiki salonowi, lecz jest to bardzo ryzykowne rozwiązanie.
13. Sufit g-k niezależnie od skomplikowania swojej bryły powinien być malowany na biało, sama geometria sufitu g-k tworzy efekt zdobniczy, nie potrzeba wyróżniać poszczególnych detali sufitu kolorem, biały sufit otwiera wnętrze w górę, pomalowanie go na kolor, szczególnie ciepłą barwą, może spowodować odczucie przybliżania się do obserwatora, co oczywiście wpływa in minus na odczucie przestrzeni, sufit wyda się, że jest niżej niż jest w rzeczywistości.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Sufit podwieszany g-k w salonie.  

Sufit podwieszany g-k w łazience.

   Remont i usługi wykończenia łazienki pod klucz zawierają w sobie takie elementy aranżacji, które są powielane w większości realizacji, bez wątpienia należy do nich sufit podwieszany gipsowo-kartonowy, będący bardzo znaczącym detalem wykończenia, wpływającym na całokształt aranżacji oraz percepcję łazienki.

Jakie są główne powody dla stosowania sufitu podwieszanego g-k w łazience?

• Przyczyną jest powiązana sfera wizualna oraz praktyczna, dzięki sufitowi g-k można zrealizować takie zamierzenia projektowe, które nie będą możliwe do wykonania w sytuacji wykończenia pierwotnego sufitu, bez jego podwieszenia, pozostawienie pierwotnego sufitu może ograniczać swobodę aranżacyjną firmie projektowej oraz wykonawcy ilość opcji dla wykonania usługi. 
• Sufit g-k pomaga w estetycznym rozplanowaniu ułożenia płytek w łazience, gdyż można dzięki niemu tak je ułożyć, aby wszystkie rzędy składały się z pełnych formatów, czyli tak, aby ostatni, najwyższy rząd płytek nie musiał być przycinany przy suficie, co wyglądałoby dość nieestetycznie, choć oczywiście to pojęcie względne, stelaż przyścienny i główny montuje się dopiero po ułożeniu ostatniego rzędu płytek, płaszczyzna przykręconej do niego płyty g-k zaczyna się od górnej krawędzi ostatniego rzędu płytek.
• Sufit g-k często jest jedyną alternatywą w sytuacji remontu łazienki w mieszkaniu w bloku z wielkiej płyty, czy też wybudowanym w innych technologiach budowania co starszych domów, pierwotny sufit często jest wtedy na tyle krzywy, nietrzymający poziomu, że niemożliwe jest nałożenie zbyt grubej warstwy tynku gipsowego, zazwyczaj stosowanego tylko do poziomowania ścian w łazience.
• Ale nietrzymające poziomu sufity mogą dotyczyć również nowych mieszkań deweloperskich w Poznaniu do usługi wykończenia ich wnętrz, są to wtedy co prawda niewielkie wahnięcia, rzędu 1 – 1.5 cm pomiędzy dwoma biegunami łazienki, lecz w pomieszczeniu o pow. 4-5 m2 bardzo istotne, w sytuacji, kiedy zamierzeniem projektowym będzie układanie płytek do samego sufitu, z opcją ich przycinania, nietrzymający poziomu sufit może wygenerować niekiedy widoczną gołym okiem nierówność na stosunkowo wąskim pasku ostatniego rzędu płytek, wówczas nawet tak nieduży brak poziomu sufitu spowoduje, że może powstać rzucający się w oczy klin, ostatni, wąski rząd płytek to pokaże, z tego powodu dokładne sprawdzenie poziomu sufitu musi być wykonane przed podjęciem decyzji w kwestii aranżacji łazienki, jeszcze przed układaniem płytek.
• Sufit g-k w łazience pozwala na ukrycie w nim oprawek lamp, monolityczna, płaska powierzchnia sufitu, z której nie wystają natynkowe oprawki lamp, zawsze wygląda schludnie w nowocześnie zaaranżowanym wnętrzu, poza tym daje iluzoryczne poczucie przestrzeni, każdy plafon, oprawka natynkowa, żyrandol, oddają wprawdzie walor zdobniczy, lecz w pewien sposób zagracają płaszczyznę sufitu, gładki sufit zawsze wydaje się być większy, co nie jest bez znaczenia w naszych poznańskich łazienkach, w znaczącej większości nie grzeszących przecież wielkością.
• Sufitem g-k można zakryć elementy wyposażenia technicznego mieszkania, często dotyczy to rur instalacji gazowej, które według przepisów muszą być na wierzchu, natomiast zabudowanie ich płytą g-k jest jak najbardziej dopuszczalne i bezpieczne, pamiętać jedynie należy o wykonaniu niewielkich otworów rewizyjnych w zabudowie g-k, w miejscach, w których występuje łączenie rury, zazwyczaj stosuje się tutaj okrągłe oczka pvc, takie jak do wentylowania drzwi łazienkowych w mieszkaniu.
• Sufit g-k pozwala na stworzenie wielopoziomowej, geometrycznej formy, w którą wkomponować można oświetlenie, taśmę LED subtelnie oświetlające wnętrze łazienki, rozmaite elementy wykończenia, zważając, że sufit g-k czy jego fragmenty wcale nie muszą być wykończone gładzią szpachlową i farbą, projektanci wnętrz, firmy designerskie, czasami uderzają tutaj w płytkę ceramiczną, drewno, strukturę betonu architektonicznego czy szkło barwione, lustro.
• W sytuacji parterowego domu jednorodzinnego, w którym jest problem z naturalną, grawitacyjną wentylacją, co jest częstą bolączką domów parterowych albo usytuowania łazienki na piętrze, kłopotów wynikłych ze zbyt krótkiego, pionowego odcinka komina wentylacyjnego, w przestrzeni pomiędzy płytą g-k a pierwotnym sufitem zainstalować można podczas remontu turbinę wentylacyjną, rozwiązującą całkowicie problem niefunkcjonującej lub niewydolnej wentylacji łazienki, wydajna turbina mająca ok. 25-30 cm długości i średnicę 15-18 cm, nie zmieści się w ścianie, musi być zabudowana płytą g-k.
• Sufit g-k może poprawić proporcje łazienki, w mieszkaniach tzw. starego budownictwa w Poznaniu, wszystkie wnętrza lokalu, łącznie z łazienką, mogą mieć z 3 metry wysokości i więcej, łazienka mająca powiedzmy 6 m2 powierzchni z tak wysokim sufitem, nie będzie przytulnym wnętrzem, łazienka jest wyciągnięta w górę, może sprawiać wrażenie, że jest dość mała, obniżenie sufitu za pomocą płyty g-k może poprawić bardzo wiele, łazienka okaże się zgrabna, proporcjonalna i wyda się większa.
• Usługa wykonania sufitu g-k przez firmę remontową wiąże się z uniwersalną, nieskomplikowaną technologią i wszechstronnością rozwiązania, przy zmianie aranżacji łazienki czy z innych przyczyn (np. powstania zacieku wynikłego przez zalanie wodą przez sąsiada), można go zdemontować i wykonać na nowo, takiego samego lub w innej formie, np. wielopoziomowej, bez konieczności wykonywania usługi remontowej całej łazienki.
• Pomimo, że technologia sufitu g-k jest prosta i znana każdej poznańskiej firmie budowlanej, to szczególnie w łazience musi być przestrzegany reżim technologiczny, łazienka jest pomieszczeniem, w którym szczególnie podczas kąpieli spora ilość pary wodnej penetruje każdy detal wykończenia, sufit g-k nie tylko, że powinien być wykonany z płyt GKBI, tj. o zwiększonej odporności na oddziaływanie wody, ale też wykonanie gładzi powinno się opierać na nie za bardzo miękkim gipsie, zaś przed zagruntowaniem farbą podkładową, szlifowana gładź musi być dokładnie odpylona, tak aby farba podkładowa należycie spenetrowała warstwę gładzi, doskonale się z nią wiążąc, pomalowanie sufitu zalecane jest farbą o zwiększonej odporności na wodę oraz najlepiej z dodatkami antygrzybicznymi, nie dopilnowanie zastosowania koniecznych technologii i czynności, może w przyszłości skutkować miejscowymi odparzeniami powłoki malarskiej. 

Pozostając w temacie aranżacji łazienki, zapraszam do publikacji na naszej firmowej stronie www pt. „Rozwiązania wpływające na komfort w łazience.”
https://www.abartremonty.pl/lazienka/rozwiazania-wplywajace-na-komfort-w-lazience/

#wojciechgoslinski

Sufit podwieszany g-k w łazience.

Pokój dla alergika – jak go urządzić?

   Postęp technologiczny, wysoce przetworzone materiały wykorzystywane do aranżacji wnętrz, remontu i wykończenia poznańskich mieszkań, zatrucie środowiska, niezdrowa żywność, wszystkie te czynniki wpływają na funkcjonowanie naszego organizmu, w wielu przypadkach bardzo negatywnie, chorobą cywilizacyjną stały się rozmaite alergie dręczące mnóstwo z nas.

   Aranżacja pokoju dla osoby, u której stwierdzono dokuczliwe przejawy alergii, jego remont, wykończenie i wyposażenie, nie może nie zawierać w sobie rozwiązań jak najmniej szkodzących zdrowiu, jakie elementy powinniśmy wziąć wtedy pod uwagę?

• Zaczynając od materiałów budowlanych; gładzie gipsowe, co jest standardową usługą w mieszkaniu deweloperskim, wykonuje się gipsem szpachlowym, który zasadniczo jest naturalnym surowcem, neutralnym dla zdrowia człowieka, dobrej jakości gips będzie miał w swoim składzie rozmaite ulepszacze, których wpływ na nasz organizm jest już dyskusyjny, lecz tego nie unikniemy, jak też owych ulepszaczy w tynku gipsowym, którym są przecież wytynkowane ściany naszego nowego mieszkania w Poznaniu, dla spokoju zawsze warto zapoznać się ze specyfikacją produktu, jeśli ktoś byłby szczególnie przewrażliwiony na tym punkcie, musiałby wybrać naturalną gładź wapienną, a już tak od początku „zdrowo” budując dom, to z czerwonej cegły, dom należałoby ocieplić wełną, ściany wewnątrz wytynkować tynkiem cementowo – wapiennym, nie stosować stolarki okiennej i drzwiowej z PCV, itd., wszystkie tego typu „zdrowe” rozwiązania wygenerowałyby wyższe koszta budowy i realizacji usługi remontowej, no ale w znakomitej większości przypadków kupujemy przecież gotowy produkt od firmy deweloperskiej, która to nie ma w obowiązku czy też jak by to wynikało z etosu budowania, stosowania szczególnie zdrowych rozwiązań i technologii.    
• Natomiast wiele rzeczy mamy jednak możliwość poprawić w aspekcie zdrowego wykończenia naszego gniazdka, np. na malowanie należy bezwarunkowo zwrócić uwagę, a możemy konkretnie tutaj zadziałać, farby na dyspersji akrylowej wydzielają do pomieszczenia, i to cały czas, lotne związki organiczne, w dużym stężeniu mogą nasilać rozmaite schorzenia układu oddechowego, całego drzewa oskrzelowego człowieka, a także powodować podrażnienie spojówki oka, rozdrażnienie, zmęczenie, warto wybierać farby z informacją o niskiej zawartości LZO, tutaj od wielu lat celuje w to choćby firma Beckers albo wręcz kupować farby dodatkowo likwidujące we wnętrzu lotne związki organiczne poprzez ich absorpcję, tudzież np. farbę firmy Magnat „anty formaldehyd”.
• Folmadehyd jako LZO jest dla naszego organizmu bardzo niekorzystny, przez Międzynarodową Organizację Zdrowia uznawany jako kancerogen grupy B1, stanowiąc prawdopodobny związek rakotwórczy, niestety wydziela go mnóstwo elementów wykończenia i wyposażenia, znajdujących się zwykle w naszym mieszkaniu, na pewno wszystko, co zostało wytworzone z ropy naftowej, wszelkie plastiki, okna pcv, laminaty, kleje w meblach, także detergenty, którymi myjemy podłogi, dlatego drugim istotnym punktem jest próba otaczania się jak najmniej przetworzonymi materiałami, wybierzmy więc drewnianą podłogę, drewniane meble, polakierowane lakierami wodnymi, żadnymi śmierdziuchami, czyli lakierami rozpuszczalnikowymi, unikajmy plastiku, okleinowanych laminatem mebli i podłóg, które ponadto niezdrowo, dodatnio jonizują powietrze.
• Panele laminowane czy LTV są fajne, bo praktyczne i eleganckie, w Poznaniu są najpopularniejsze podczas usługi remontowej, lecz niestety przegrywają z podłogą drewnianą w sferze negatywnego oddziaływania na zdrowie człowieka, ponadto w standardowej wersji tworzą pole elektrostatyczne, co dodatkowo przyciąga kurz, podłoga drewniana zaś w jakiejś mierze może regulować wilgotność we wnętrzu.
• Nie stosujmy żadnej tapety winylowej, natomiast w przypadku fototapet papierowych, upewnijmy się, że druk został wykonany technologią HP, gdzie rozpuszczalnikiem dla naturalnych pigmentów jest woda.
• Unikajmy stosowania głębokiej struktury, np. jako dekoracja ściany w postaci kamienia dekoracyjnego, tynku strukturalnego, na tych elementach będzie się gromadził kurz, w tym naskórek ludzki, będący idealną pożywką dla roztoczy, a nie będziemy takich powierzchni odkurzać co tydzień, o wiele bezpieczniej dla alergika niech ściany będą wykończone na gładko.
• Dla roztoczy, których to odchody są tak mocno uczulające większość z nas, królestwem będzie wykładzina dywanowa, dywan, chodnik, są co prawda miłe dla gołych stóp, lecz też wspaniałe dla rozwoju tychże „pajączków”, żadnej wykładziny czy dywanu nigdy dokładnie nie da się odkurzyć, usuwając wszystkie jaja roztoczy.
• W pokoju alergika nie wskazane są żadne zasłony, firany, na rzecz żaluzji, które łatwo jest odkurzyć, wyposażenie, sprzęty, meble i ich ilość, powinny być „szyte na miarę”, ustawione tak, aby zapewniło to swobodny dostęp do wszelkich zakamarków, co z kolei ma ułatwić sprzątanie, a pamiętajmy, że kurz, to największy wróg większości alergików.
• Dla polepszenia czystości powietrza wprowadźmy do wnętrza zielone rośliny doniczkowe, niektóre gatunki są doskonałymi filtratorami powierza, nawilżają je oraz zdrowo, ujemnie jonizują, o odpowiednich, zdrowych roślinach przeczytasz tutaj: 

„Rośliny doniczkowe do mieszkania – jakie wybrać?”
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/rosliny-doniczkowe-do-mieszkania-jakie-wybrac/
ale przeczytaj też o jonizacji powietrza:
„Jonizacja powietrza w mieszkaniu, a aspekt zdrowotny.”
https://www.abartremonty.pl/aranzacja-i-urzadzanie-wnetrz/jonizacja-powietrza-w-mieszkaniu-a-aspekt-zdrowotny/

• Ostatnio słyszy się o filtratorach mechanicznych, mają ponoć usuwać te wszystkie PM-y, jako efekt smogu miejskiego, uważam, że rzecz warta rozważenia, tym bardziej, że wietrzenie nie zawsze jest efektywne, zważywszy iż:
• W pokoju alergika zalecane jest regularne wietrzenie, lecz jak tu wietrzyć, szczególnie w okresie grzewczym, gdy mieszkamy w centrum Poznania, a też i na obrzeżach miasta niby powinno być czystsze powietrze, ale to teoria, bo w starszej zabudowie domów jednorodzinnych jest jeszcze bez liku pieców, które o zgrozo opalane są nie tylko węglem, niestety odpowiedzialności brakuje wielu ludziom, choć czasami i pieniążków na zmodyfikowanie ogrzewania i zarzucenie przestarzałych kotłów.
• Eko aranżacje w Poznaniu nie bez przyczyny są dziś na topie, coraz większa wrażliwość i świadomość pro ekologiczna odbiorców usług sprawia, że firmy produkujące materiały wykończenia wnętrz i służące do przeprowadzenia remontu, prześcigają się w oferowaniu takich produktów, które będą neutralne w odniesieniu dla zdrowia człowieka, trzeba tylko o tym pamiętać, aby czytać specyfikację produktu.
• Zdrowy pokój, to również taki, maksymalnie wolny od aury elektromagnetycznej, którą głównie generują: komputer, telewizor, ale też praktycznie każde urządzenie elektryczne, np. klimatyzator, który nota bene nie za bardzo jest odpowiedni do pokoju alergika, zminimalizujmy na ile możemy obecność tego typu urządzeń w tym wnętrzu, skoro jego właściciel cierpi już z powodu swojego schorzenia, nadmierna dawka, zbyt intensywnego promieniowania elektromagnetycznego, na pewno nie pomoże mu w samopoczuciu, na ile szkodzi organizmowi człowieka owe promieniowanie, może się każdy empirycznie przekonać, umieszczając np. dwie takie same rośliny doniczkowe; jedną bezpośrednio blisko komputera czy telewizora, drugą w oddaleniu od nich, bardzo szybko zobaczymy różnice w przyrostach, tak jak na komórki roślinne, tak i na nasze komórki, negatywnie wpływa promieniowanie elektromagnetyczne, nie bez powodu zawierająca się dziś w zakresie usługi każdej profesjonalnej firmy projektowej, aranżacja „zdrowego” mieszkania, sugeruje odpuszczenie sobie umieszczania telewizora, komputera w sypialni, jako azylu od tych cywilizacyjnych, bądź co bądź niezdrowych „gadżetów”. 
• Urządzając pokój dla małego dziecka, szczególnie należy wprowadzać takie rozwiązania podczas remontu i usługi wykończenia, technologie i produkty, co do których mamy pełne przekonanie, że nie będą szkodziły zdrowiu naszej pociechy, którą przecież kochamy, to właśnie nasze niewłaściwe, niemądre działania, często mogą wywołać alergię u dziecka, postępujmy więc rozważnie, może i więcej będzie nas to absorbowało i kosztowało, lecz czy zdrowie ma jakąś cenę?

#wojciechgoslinski

Pokój dla alergika – jak go urządzić? 

Zarysowania, pęknięcia na tynku, płytach g-k - jak sobie z tym radzić?

   Dom lub mieszkanie deweloperskie w Poznaniu lub okolicach, w które zainwestowaliśmy, zasadniczo zakładamy, że będą wybudowane z zachowaniem wszelkich norm budowlanych i dzięki restrykcyjnym odbiorom w zdecydowanej większości wypadków tak się dzieje, elementy konstrukcyjne, wszelkie instalacje muszą być pierwszorzędne.

Jednak składnikiem mieszkania deweloperskiego, które odbiera inwestor, przeznaczonego do wykonania przez najętą firmę usługi wykończenia wnętrz, są rozmaite elementy kończące przygotowanie do tzw. stanu deweloperskiego, jak tynki gipsowe lekkie czy sufity podwieszane w technologii płyt gipsowo-kartonowych, i jeśli już mają się pojawić jakiekolwiek problemy, to zwykle właśnie w tych elementach, objawia się to najczęściej pęknięciami i zarysowaniami.

Skąd się biorą pęknięcia i zarysowania?

Wykonanie tynków oraz sufitów i wszelkich zabudów z płyt g-k kierownik budowy działający w imieniu firmy dewelopera odbiera wyłącznie w aspekcie wizualnym, liczą się kąty, proste płaszczyzny oraz jakość wykończenia gipsem szpachlowym łączeń między płytami g-k, nie sposób zaś sprawdzić jakości i poprawności wykonania konstrukcji nośnej dla płyt g-k, gęstości umieszczenia wkrętów mocujących płyty czy też metody zbrojenia łączeń oraz rodzaju zastosowanego materiału.
Tynk lekki zaś mógł zostać nieprawidłowo wymieszany, jeszcze w workach mógł być przechowywany w niewłaściwych warunkach temperatury i wilgotności, podłoże mogło zostać wadliwie zagruntowane, nieprawidłowo mogły zostać wykonane dylatacje, zbrojenia siatką miejsc tego wymagających, itd.
W tym właśnie przedziale prac wykończenia firm remontowych pracujących dla poznańskiego dewelopera mogą wystąpić błędy wykonawcze skutkujące w okresie użytkowania mieszkania pojawianiem się pęknięć i zarysowań.
Dociekanie co jest przyczyną powstałych nieestetycznych pęknięć we wnętrzu w sumie do niczego nas nie zaprowadzi, w okresie rękojmi nierzetelny deweloper może odrzucić reklamację inwestora tłumacząc to naturalną pracą budynku, i tutaj niestety przepisy i normy budowlane dają spore możliwości interpretacji, zaś po zakończeniu okresu rękojmi pozostaje jedna droga, naprawa na własny koszt, a zważyć należy, że pęknięcia mogą się pojawić właśnie po kilku latach od oddania mieszkania inwestorowi, w takich sytuacjach odbiorcy mojej usługi remontowej raczej szukają sposobu na trwałe załatwienie problemu poprzez wdrożenie odpowiedniej technologii naprawy.

W jakich miejscach zwykle pojawia się problem?

Najczęstszym miejscem pojawienia się pęknięć jest połączenie płyt g-k z litą, wytynkowaną ścianą, otóż obydwa rodzaje materiału, tj. płyta g-k i lita ściana mają zupełnie odmienną charakterystykę „pracy” materiału pod wpływem temperatury i wilgotności, płyta g-k składająca się z rdzenia wykonanego z gipsu i uzbrojona obustronnie kartonem jest o wiele bardziej podatna na oddziaływanie zmian wilgotności niż otynkowana ściana, co skutkuje jej liniową rozszerzalnością i kurczliwością, dlatego tak istotne jest właściwe wykonane konstrukcji nośnej z systemowych profili stalowych, odpowiednio gęstego mocowania płyt g-k na wkręty oraz dokładnego uzbrojenia wszelkich łączeń płyt, ze szczególnym zwróceniem uwagi na łączenie płyta g-k / lita ściana, co dodatkowo jest istotne gdy konstrukcja dla płyt g-k mocowana jest do stropu drewnianego albo skosów drewnianej więźby dachowej, co jest przecież standardowym materiałem w nowych domach z dachami spadowymi, ponadto nadmierna „praca” drewna pod wpływem zmian wilgotności i temperatury, które dodatkowo mogło być dostarczone na budowę jako nie wysezonowane, tj. suszone w nieodpowiednich warunkach, może skutkować jeszcze większymi kłopotami, psując estetykę naszych poznańskich wnętrz, poprzez pęknięcia i zarysowania.

Jak zatem sobie radzić z pęknięciami?

Łączenia płyta g-k / lita ściana.

Na łączeniu płyta g-k / lita ściana, firmy świadczące usługi dla dewelopera zazwyczaj stosują zwykłą siatkę antyrysową, często okazuje się to niewystarczające, po prostu jako za słabe rozwiązanie, w tym akurat miejscu występowania bardzo silnych naprężeń różniących się materiałów budowlanych moja firma remontowa stosuje taśmę syntetyczną Tuff-Tape, występuje ona w trzech różnych grubościach, po uzbrojeniu tego typu taśmą łączeń płyta g-k / lita ściana, prawdopodobieństwo ponownego pojawienia się nawet najmniejszych zarysowań jest niemalże zerowe, nie potrzeba usuwać poprzednio nałożonej zwykłej taśmy antyrysowej, chyba że jest pomarszczona i się wykrusza, wtedy należy ją bezwzględnie usunąć.
Część niedouczonych fachowców na zarysowania w narożnikach stosuje silikon akrylowy, preparat ten spełnia jednak wyłącznie funkcję estetycznego wykończenia, przez pewien czas po zakończeniu usługi malowania zarysowanie się nie pojawi, ta metoda jednak w żaden sposób nie uzbroi łączenia, zarysowanie bardzo szybko może powrócić.

Łączenia płyta g-k / płyta g-k.

W sytuacji, gdy zarysowania pojawiają się na łączeniu płyta g-k / płyta g-k, należy wyciąć nożykiem rowek wzdłuż zarysowania, po zagruntowaniu wypełnić Uniflottem, preparatem wzbogaconym we włókna celulozowe, następnie ponownie uzbroić łączenie najlepiej szeroką na 10-15 cm taśmą antyrysową i zatopić ją w gips twardy, następnie wygładzić gipsem miękkim, łatwym do szlifowania, jeśli zarysowań jest zbyt dużo, występują w wielu miejscach i to na całej powierzchni sufitu lub skosu, wtedy najskuteczniejszym posunięciem będzie wyklejenie całej powierzchni zabudowy sufitu lub skosu (od narożnika do narożnika) włókniną syntetyczną czyli flizeliną (w formie bryt jak u tapet), następnie wyszpachlowanie tak uzbrojonej powierzchni, zamiast flizeliny można też zastosować siatkę elewacyjną i zatopić ją w gips twardy, co jest jeszcze skuteczniejszym rozwiązaniem problemu.

Tynki.

Natomiast w sytuacji pojawienia się zarysowań na powierzchniach wytynkowanych; suficie lub ścianie, których jest spora ilość wykluczająca wykonanie miejscowych wyprawek poprzez stosowanie taśmy flizeliny lub antyrysowej, określamy to mianem tzw. pajęczynki, wówczas zbroi się całą powierzchnię flizeliną, w przypadku sufitu oddalonego od oczu obserwatora, po nałożeniu flizeliny można po dwukrotnym zagruntowaniu farbą podkładową przystąpić do malowania końcowego wnętrz, natomiast w przypadku ścian, wyłącznie ze względów estetycznych, sugeruje się wyszpachlowanie flizeliny, tj. wykonanie gładzi gipsowych, podobnie jak to się robi w przypadku naprawy pęknięć na płytach g-k.
Flizelina po przemalowaniu daje lekko chropowatą strukturę, trochę wydatniejszą tzw. gęsią skórkę, na suficie tego nie zobaczymy, lecz na ścianie, obok której przechodzimy, już tak, ponadto pomimo położenia flizeliny idealnie na styk, może być w niewielkim stopniu widoczna linia łączenia bryt flizeliny, dlatego szpachlowanie, tj. nałożenie gładzi gipsowej, zważywszy że podnosi to trochę koszta usługi remontowej i wykończenia wnętrz, załatwia jednak całkowicie sprawę, ściana wygląda wtedy idealnie, o jednolitej, estetycznej i gładkiej teksturze.

Stare tynki.

Zarysowania i pęknięcia tynku to także bardzo częsty problem w Poznaniu w mieszkaniach budownictwa sprzed kilkudziesięciu lat, tynki takie mogą być nawet miejscami odspojone od podłoża, co objawia się głuchym dźwiękiem podczas ostukiwania ściany, jeśli są to tylko niewielkie fragmenty ściany, tynk można miejscowo odkuć i uzupełnić, podczas remontu takiego mieszkania, którego tynki są dość stare, przeważnie nierówne, przed nałożeniem gładzi gipsowych nakłada się podkład wyrównujący z tynku gipsowego, zarysowań może być więcej lub mniej, niezależnie od tego w warstwie nakładanego tynku gipsowego umieszcza się siatkę elewacyjną, ta metoda uzbraja i wzmacnia stary tynk, zarysowania nie mają prawa już się pojawić.

Bloki z wielkiej płyty.

Remont generalny poznańskich mieszkań w wielkiej płycie to o wiele większe przedsięwzięcie niż standardowe usługi wykończenia wnętrz nowych lokali deweloperskich, jeśli nigdy w takim lokalu nie były równane ściany, wszelkie zarysowania znająca się na rzeczy firma uzbraja odcinkami siatki elewacyjnej albo nawet całe fragmenty ścian, siatkę zatapia się w tynk gipsowy, który nakłada się jako podkład wyrównujący pod gładzie gipsowe.
Na połączeniach między płytami stropowymi i ścianami występują dość duże naprężenia, blok niemalże cały czas „pracuje”, wszelkie zbrojenia zarysowań muszą być wykonane niezwykle skrupulatnie, najpewniej będzie w miejscach zbrojenia, przed wykonaniem samego zbrojenia, usunąć mechanicznie wszystkie warstwy powłok malarskich, aż do płyty betonowej.

https://www.abartremonty.pl/

#wojciechgoslinski

Zarysowania, pęknięcia na tynku, płytach g-k - jak sobie z tym radzić?

Aranżacja i wykończenie przedpokoju.

   Przedpokój w naszym mieszkaniu, jego wykończenie i wystrój, zdecydowanie mniej nas absorbują niż pozostałych wnętrz domu, bądź co bądź przez przedpokój tylko przechodzimy, niemalże cały czas przebywamy w pokoju dziennym, kuchni, sypialni, czy zatem aranżacja przedpokoju jest sprawą najmniej istotną, biorąc pod uwagę aranżację wszystkich pomieszczeń lokalu?

W żadnym wypadku, przedpokój stanowi nie tylko przedłużenie stylistyczne salonu, to de facto najbardziej „zapracowane” wnętrze każdego mieszkania w Poznaniu, jest ciągiem komunikacyjnym domu, łączy ze sobą wszystkie pomieszczenia, stylistyka będzie tu oczywiście istotna, ale akurat to pomieszczenie, ze względu na swoją komunikacyjną funkcję, wymaga szczególnego i przemyślanego urządzenia w sferze ergonomii, wykreowania funkcjonalnej i wygodnej dla domowników przestrzeni, pewne kanony będą stanowiły tu bazę przy świadczeniu usługi aranżacji przez firmę projektową.

Co zatem będzie najistotniejsze w aranżacji przedpokoju?

• Swobodne przemieszczanie się, codzienne korzystanie z przedpokoju, rozbieranie się po przyjściu z dworu, co nie bez znaczenia będzie podczas podejmowania gości zaproszonym na domowe przyjęcie, uroczystość, zagwarantuje wystarczająca przestrzeń, toteż należy zarzucić umieszczanie tutaj jakichkolwiek wystających i zagracających wnętrze elementów; mebli czy detali wystroju, np. obrazu z wydatną ramą w części przedpokoju, w wąskim przejściu przechodzilibyśmy obok niej ostrożnie, aby nie zrzucić obrazu.
• Dobrze zaprojektowany przedpokój będzie wyposażony w pojemną szafę wnękową wykonywaną pod wymiar, oczywiście z drzwiami suwanymi, tak aby jej bryła stanowiła przedłużenie linii wyznaczających to pomieszczenie, szafa ma być garderobą dla okryć typu kurtka, płaszcz, które ściąga się po wejściu do mieszkania oraz wygodnym i racjonalnym miejscem przechowywania.
• Rodzaj wykonania podłogi jest bardzo ważny, swobodę poruszania się ma stanowić taki rodzaj pokrycia podłogi, dzięki któremu nie będzie obawy o zniszczenie podłogi po wejściu na nią w mokrych, zabłoconych czy zapiaszczonych podeszwach butów, najtrwalszym rozwiązaniem naturą rzeczy będzie okładzina ceramiczna, najlepiej płytki gresu szkliwionego, jako najczęściej stosowanego w Poznaniu w czasie usługi wykończenia tego pomieszczenia, którym nie straszna woda, piach, detergenty, na drugim miejscu pod względem trwałości będą panele winylowe albo jako niszowe i awangardowe rozwiązanie posadzka żywiczna lub z mikrocementu, choć tą awangardową usługą zajmują się tylko wyspecjalizowane firmy remontowe, jeśli zaś zastosujemy typowe panele laminowane lub piękną, naturalną podłogę, w przypadku przedpokoju zniszczenie takiej podłogi nastąpi bez porównania szybciej niż w pozostałych wnętrzach mieszkania, w których zazwyczaj chodzimy w kapciach, każdy przyzna, że proszenie gości o szybkie ściąganie butów jest dyskomfortem zarówno dla gości jak i dla domownika oraz poniekąd odczytywanym przez co niektórych jako fo pa.
• Przedpokój nie może być niedoświetlony, nawet nieduży powinien być równomiernie i wyraźnie oświetlony, co zapewni kilka punktów świetlnych w suficie, przedpokoje w nowych lokalach deweloperskich podczas remontu i usługi wykończenia zazwyczaj wymagają modyfikacji w kwestii ilości i rozmieszczenia wypustów przewodów dla lamp sufitowych, które uczciwie mówiąc, są przez firmę pracującą dla dewelopera rozmieszczone dla zasady, nie jako docelowe rozwiązanie, lampy sufitowe w postaci oświetlenia punktowego czy też taśmy Led, można wkomponować w dwupoziomowy, podwieszany sufit g-k.
• Najlepiej przedpokój doświetlą lampy w oprawkach zainstalowanych jak najbliżej sufitu, np. wpuszczane w sufit g-k, lampy wiszące, których w typowym przedpokoju może być góra trzy, cztery sztuki, nie wpłyną korzystnie na poczucie przestronności, oczywiście stworzą kameralny nastrój, ale kosztem efektywnego oświetlenia, a zważmy, że światło to przestrzeń.
• To tutaj ubieramy się przed wyjściem, poprawiamy się przed lustrem, wokół którego najlepiej zainstalować dwa kinkiety na wysokości ok. 180 cm, światło górne będzie rzucało cienie na twarzy, tylko światło padające na wprost osoby stojącej przed lustrem najefektywniej ją oświetli, choć opcja takiego oświetlenia odpada w sytuacji lustra wkomponowanego w drzwi szafy wnękowej, ale tu też mamy złoty środek, można wtedy na lustro skierować górne światło pod takim kątem, aby odbijało się od niego i padało na osobę stojącą przed lustrem.
• Przedpokój jest ciągiem komunikacyjnym, czasami dość długim, załączanie światła tylko z jednego włącznika byłoby niezmiernie nieporęczne, pomieszczenie to powinno mieć przynajmniej dwa włączniki 'schodowe', usytuowane na przeciwległych biegunach przedpokoju, umożliwiające załączanie światła z dwóch różnych miejsc, zaś włączniki 'krzyżowe' umożliwiają załączanie światła z nieograniczonej ilości miejsc, praktycznie włącznik zapalający górne światło można zainstalować przy każdych drzwiach.
• Przenoszenie włącznika nie musi oznaczać konieczności przeciągania pod tynkiem przewodów, co zazwyczaj kończy się niewielkim remontem pomieszczenia, choćby w zakresie usługi elektryka, wyprawek szpachlarskich i malowania, gdyż dostępne są włączniki radiowe, w pierwotnym miejscu włącznika, w puszcze, umieszcza się przekaźnik, zaś włącznik, jako płaską „klapkę”, możemy przykleić w dowolnym miejscu, np. na boku szafy wnękowej.
• Światło ze swoją plastycznością może być zarówno elementem dekoracyjnym nadającym pożądany klimat, ale też bardzo funkcjonalne, ciekawym i praktycznym rozwiązaniem są oprawki lamp wpuszczane w ścianę na wysokości ok. 30 cm od podłogi, dodatkowo mogą się okazać niezwykle wygodne, gdy będą się zapalały za pomocą czujnika ruchu zintegrowanego z czujnikiem zmierzchu, tak aby zapalały się tylko gdy robi się ciemno, pamiętać jednak należy, że wszelkie przeróbki i modyfikacje oświetlenia naturalnie należy zaplanować przed pracami remontowymi, po zakończeniu wykończenia możemy potem zmieniać jedynie oprawki lamp. 
• Wystarczająco duże i w dobrym miejscu zainstalowane lustro jest standardowym detalem wykończenia przedpokoju, musi zapewnić domownikom wygodne przejrzenie się, z ergonomicznego punktu widzenia doskonałą powierzchnią dla umieszczenia lustra będą drzwi szafy wnękowej, nie musimy wtedy dla niego szukać innego miejsca, o które często niełatwo w niewielkich przedpokojach poznańskich mieszkań.
• Lustro wpasowane w całą płaszczyznę ściany może iluzorycznie powiększyć wnętrze, nie umieszczajmy go jednak na krótkiej ścianie, tylko na tej dłuższej, umieszczenie na krótkiej ścianie spowoduje, że owszem pomieszczenie się nam optycznie powiększy, lecz też niezbyt fajnie, psując proporcje, za bardzo wydłuży, lustro jako dekoracja ścienna nie musi być jako podstawowa wersja, elegancko może zdobić lustro grafitowe lub brązowe, obydwa będą delikatnie ciemniejsze.
• Ścian przedpokoju nie zaleca się wykańczać głęboką strukturą, np. tynkiem dekoracyjnym, cegiełką, etc., raz, że tego typu dekoracje najlepiej się prezentują na wyeksponowanych powierzchniach ścian nie poprzedzielanych otworami drzwiowymi, dwa, to kwestia poczucia przestronności i swobody we wnętrzu w końcu z ograniczoną przestrzenią, głęboka struktura zawsze będzie sprawiać wrażenie zmniejszenia pomieszczenia, najpraktyczniejsze będą ściany wykończone na gładko, co uzyskuje się po zamówieniu usługi wykonania gładzi gipsowych, powinny być malowane dobrze zmywalną farbą odporną na zabrudzenia i przebłyszczenia (miejscowe przetarcia powłoki malarskiej w miejscu zwiększonej eksploatacji, np. przy włączniku światła), sprawdzona przez naszą poznańską firmę remontową farba do takich zadań to choćby produkt firmy Beckers, np. linia Designer Colour.
• Na poczucie przestronności wpływ ma nie tylko tekstura, ale też natężenie koloru i deseń, toteż powinno się celować w jasne pastele w wykończeniu ścian, mających przy tym jednolity kolor na wszystkich płaszczyznach, wprowadzanie pstrokacizny, np. tapet o drobnym, klasycznym wzorze, może działać in minus w sferze przestronności.
• Podczas generalnego remontu mieszkania w bloku z wielkiej płyty czy też bloku z lat 50-tych, warto podczas wymiany drzwi wejściowych z klatki, zamontować drzwi otwierane na zewnątrz, w ogromnej mierze ułatwi to przechodzenie na klatkę praktycznie z każdego korytarza i odwrotnie, gdyż skrzydło drzwi otwierane do wewnątrz zajmuje przecież sporo miejsca w przedpokoju, takiej modyfikacji nie można przeprowadzić w nowych budynkach, jedynie właśnie w starych blokach, chyba, że zostałoby to uniemożliwione przez odpowiednią uchwałę spółdzielni mieszkaniowej lub innego administratora, lecz raczej nie ma ku temu na razie na szczęście podstaw ustawowych, natomiast nowo budowane mieszkania w Poznaniu podlegają innym rozporządzeniom, tutaj taka samowolna zmiana koncepcji architektury klatki schodowej jest wykluczona, wynika to również z konieczności przestrzegania bezpieczeństwa pożarowego.

#wojciechgoslinski

https://www.abartremonty.pl/

Aranżacja i wykończenie przedpokoju.